Nel cuore economico d’Italia, il mercato immobiliare di Milano rappresenta un termometro delle dinamiche finanziarie globali e locali. Davide Rombolotti, a capo delle operazioni presso Thor Project, prospetta il 2024 come un anno cruciale per il settore, segnato da opportunità di investimento e da sfide dettate dalle correnti economiche.
Analisi Finanziaria del Mercato Residenziale e Locativo
Con una visione acuta del mercato, Rombolotti rileva che l’anno ha mostrato un incremento temperato nei prezzi degli immobili, frutto di un rallentamento nelle transazioni del primo semestre del 2023. Questo periodo di stallo, con un decremento del 20% nelle compravendite, ha esercitato una pressione moderata sui valori immobiliari, portando a una crescita annuale contenuta per le proprietà nuove e ristrutturate, nonché per quelle usate.
Il segmento locativo, però, è testimone di una tendenza inversa, con un robusto aumento dei canoni di locazione (+4,7% annuo) stimolato dall’aumento dei tassi di interesse sui mutui e dalla crescente domanda di affitti brevi, segnale di un vivace mercato che offre opportunità agli investitori di reddito fisso.
Mercato degli Immobili Commerciali: Un Occhio agli Investimenti
Il settore non residenziale, che comprende uffici e spazi commerciali, mostra un’interessante contrapposizione di trend: nonostante una riduzione nelle transazioni, il persistere di una domanda elevata tiene alto il valore degli spazi, prospettando una crescita stabile delle rendite immobiliari. Gli analisti prevedono un consolidamento dei prezzi al metro quadro, mantenendo Milano tra le location più ambite e rassicurando gli investitori sull’affidabilità a lungo termine del mercato.
Il lusso, dal canto suo, rimane una nicchia inalterata dalle turbolenze economiche, con Milano che si conferma come epicentro del segmento di alta gamma. Questa resilienza rende il settore di lusso particolarmente interessante per gli investitori con una visione a lungo termine e una forte capacità finanziaria, che vedono nella città una garanzia di valore e prestigio.
Le Nuove Costruzioni: Tra Sfide Finanziarie e Opportunità di Crescita
Le mutate condizioni di incentivazione, come il termine del Superbonus, introducono una nota di sfida nel panorama delle nuove costruzioni. “Il focus su sostenibilità e innovazione può trasformare questi ostacoli in stimoli per lo sviluppo, aprendo la strada a investimenti orientati al futuro e al rispetto ambientale”, osserva Davide Rombolotti
L’impatto di Thor Project e la Visione di Rombolotti
Attraverso la guida esperta di Davide Rombolotti, Thor Project si afferma come pioniere nell’approccio al mercato immobiliare milanese. L’impresa brilla per la sua capacità di navigare le complessità del settore, offrendo una panoramica completa dall’analisi finanziaria alla gestione progettuale. La metodologia operativa di Thor Project, che equilibra gestione interna ed outsourcing strategico, promette di ridurre i costi e i tempi per gli investitori, proiettando Milano verso un futuro immobiliare promettente. Rombolotti e Thor Project incarnano l’intersezione tra conoscenza di mercato e innovazione strategica, rendendo il panorama immobiliare milanese un terreno fertile per investitori alla ricerca di soluzioni resilienti e redditizie nel lungo periodo.
